140개의 카탈루냐 시의 임대료 가격 규제가 이번 토요일부터 시행됩니다. 이는 많은 주택 임차인들에게 기쁜 소식이 될 것으로 보입니다. 그들은 주 건물 시기에 임대료의 하락이나 적어도 마이너스가 될 것이라고 기대할 수 있습니다.
현재 시장은 역사적인 최고치에 도달하고 있습니다. 이는 주택 위기 상황에서 임금과 임대료 사이의 격차가 계속해서 커지고 있음을 의미합니다.
카탈루냐의 가격 규제는 2년간 무제한으로 시장이 운영된 후 적용되었습니다. 이는 총헌법재판소가 가격 동결을 목표로 한 카탈루냐법을 무효화한 직후 이루어졌습니다.
새로운 계약을 필요로 하는 경우도 있겠지만, 대부분의 경우 임대료는 인상되지 않고 현재 가격이 유지될 것으로 예상됩니다.
또한, 6년 반 동안 완벽한 소유 권을 제공해온 몇몇 대지주들은 이미 기존의 “클라우스 베를린” 조항이 포함된 계약을 가지고 있습니다.
벌금을 피하기 위해 노력하는 경우도 있습니다. 예를 들어, 임대료가 775유로에서 950유로로 상승한 계약에 대한 벌금을 거부한 Pere Maluenda는 새로운 제한 법의 적용으로 가격이 하락할 것으로 보입니다.
이 가격 규제가 임대료 인상을 막고 임차인들에게는 유리한 결과를 가져올 것으로 보입니다. 총헌법재판소의 결정 후 이번 주부터 적용되는 이 가격 규제가 시장에 어떤 변화를 가져올지 주목할 만 합니다.
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